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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：26.04 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中源
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勤益收租金雞母
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48 坪
- 土地面積：22.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓有勤益規畫機車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型收租產」，而非一般自住型住宅。若您具備資金條件且目標明確為「穩定被動收入」，此物件值得列入考慮。主要理由在於其「全數滿租」的特性消除了租戶招募與空置風險，且地理位置鄰近學區，在需求端具有一定保障。
然而，您需要高度重視「屋齡 34 年」帶來的潛在負擔。老舊建築意味著未來的維護與修繕成本可能隨年資增加，且由於格局為高密集度的套房配置，居住舒適度極低，若未來打算自居或出售，潛在買家受限於貸款條件與轉手難度，可能較難尋獲高溢價買方。因此，建議買房者在出價前，務必詳查屋況勘誤及貸款成數，並預留一筆維修預備金，這是一筆適合現金流導向投資客的選擇，但不適合尋求居住品質的買家。
問與答
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